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排队拿号、开盘即售罄……无锡楼市“金九”提前来到?!

http://www.jmlred.com 时间:2019/8/26 17:48:42 出处:无锡e房网  次  
核心提示:最近,无锡楼市呈现过山车行情,一会开盘热卖、房价走高,一会二手房东紧急卖房,房价下跌,弄得购房者很是疑惑,无锡下半年房价是涨还是跌……

最近,无锡楼市呈现过山车行情,一会开盘热卖、房价走高,一会二手房东紧急卖房,房价下跌,弄得购房者很是疑惑,无锡下半年房价是涨还是跌……

其实,大家不妨从下面两点来看无锡下半年房价走势:

 

看点一:无锡“金九”提前到来!多盘掀起狂销节奏!
金九银十马上就到,未来两个月将有大批楼盘首开或者加推。就在上周,无锡好似提前进入“金九”模式,多家热盘掀起狂销模式:排队领号、开盘即售罄……
近400人到场抢房!时代城加推去化九成!

8月23日,位于惠山区的时代城开盘推出9#楼96、97、99、114㎡房源264套,其中96、97㎡房源(同一户型)132套,99㎡房源66套,114㎡房源66套,带装修,均价约13500元/㎡。

从现场来看,当天近400人到场,195组客户,当场去化九成。

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开盘当天共有4重优惠,包括①*优惠1%;②开盘当天认购1.5%;③准时签约1%;④签约时足首付0.5%。

纵观时代城今年的开盘史,可以说是一部涨价史。从1月的均价约11500元/㎡到本次的均价13500元/㎡,大半年已经上调了2000元/㎡,而且项目几乎是开一次涨一次。

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均价25000元/㎡!雅居乐中央府264套房源1.5小时基本售罄!

8月24日,经开区限价热盘雅居乐中央府摇号开盘,加推7#、8#楼共计264套房源,户型面积121㎡、143㎡,均价25000元/㎡。现场约有250多组客户,500多人到场,历时1个半小时基本售罄,仅剩顶底楼。

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不过根据现场客户反馈:当天开盘只是选房,优惠并没有出来。明天置业顾问会跟客户报最终优惠后的价格,如果客户觉得不合适,那么今天选的房子就算了;如果觉得价格合适,需要在3天内付首付。也就是说,后期还是可能会有部分客户达不到付款要求,而导致有楼层退出。

凌晨3点排队拿号!中洲花溪樾紧急开盘!

桔子彩票开户昨天(8.25),位于锡山区荡口古镇的中洲花溪樾紧急开盘,推出21#楼洋房,建筑面积约101㎡、120㎡,均价13000元/㎡,官方媒体号表示,此次开盘劲销8成!

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开盘当天,开发商给出的优惠可以说是很给力的:*客户当天可享2%优惠,5天内成功按时签约可再优惠1%。据到场媒体爆料,凌晨3点就有*客户来到售楼处排队取号!此外,项目不限购的优势,也吸引了上海、苏州、安徽等外地客户到场买房!
如果说,一家楼盘的销售结果不足以代表整个无锡的真实情况,金九银十楼盘扎堆上市,去化结果才是买房人注意的重点,去化情况好,则说明,房价还有一定上涨空间;去化结果不理想,则说明买房人愈发谨慎。

除此之外,还有一批高价地楼盘也传来动态,如绿城·诚园、华润公元九里、融创长江映等,这批楼盘的首开价格和去化结果,代表着无锡楼市未来房价的走势。

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看点二:9月4日土拍结果,检测房企对市场的预期
9月4日的这场土拍,尤为重要。

此次土拍计划出让9宗地,4宗涉宅地、5宗商业地,总计约21.9万㎡。

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4宗涉宅地中,新吴区有3宗,梁溪区1宗。今年梁溪区首次有住宅地挂牌,起始楼面价就达到了14236元/㎡,该地块被设置了最高限价18000元/㎡。

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近期多城市土拍降温,多次土拍均未达到最高限价,甚至有地块以底价成交,低溢价率、快速成交的特点愈发明显,房企拿地愈发谨慎!

无锡金九银十的第一场一场土拍,可以当做一个信号,代表开发商拿地的计划,和下半年楼市房价的走势。

 


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